Q345D无缝钢管企业没进登记机构的门儿,只用了两个工作日就在农业银行抵押登记代理点办理完全部业务,企业、银行都为这种新方式点赞――按照过去的流程,事情可没这么简单:公司和银行得先办理抵押权注销登记,银行再办理抵押资格预审签订借款合同,不动产登记机构办理抵押登记,银行在收到不动产登记证明后才能发放贷款,整个流程下来耗时约15天。
金融是现代经济的血液,不动产登记是实体企业信贷过程中的重要环节。长期以来,不动产登记信息和金融信息封闭形成信息孤岛,间接增加了企业融资的时间和金融成本。
落实“放管服”的责任感和使命感,让江苏省不动产登记机构和金融机构的力量拧到了一起。据江苏省国土资源厅负责人介绍,2017年12月,江苏省国土资源厅、省金融工作办公室、中国人民银行南京分行、中国银监会江苏监管局达成一致,四家单位联手部署实现互联互通、信息共享,提升不动产登记服务水平,支持金融服务实体经济。2018年初,江苏省国土资源厅将开展不动产登记“不见面”服务试点纳入今年全力服务促进高质量发展的重要工作,部署在银行增加不动产登记抵押便民服务点。
从今年3月30日起,细心的人会发现,建行苏州分行三香路网点门前新挂了一块“‘互联网+不动产抵押登记’办理点”的铭牌。这一天,苏州市国土资源局与中国农业银行苏州市分行、中国建设银行苏州市分行举行了“互联网+不动产抵押登记”签约仪式。
“当事人只需在银行签订借款抵押合同时,同步申请抵押登记,不再需要在银行、登记两部门间来回跑,真正实现了‘只进一扇门’‘最多跑一次’。”据苏州市国土资源局副局长邵繁荣介绍,依托“互联网+”和大数据技术,不动产登记机构与银行等金融机构协商并签订合作框架协议,明确委托受理登记收件、印章效力、审查方式、双方职责边界、信息安全、法律责任承担等事项。
群众不仅少跑腿,申办材料也大幅度“瘦身”。苏州建立金融机构信息备案数据库并定期更新,金融机构申请抵押登记时,再也不用重复提交营业执照、金融许可证、委托书、法人代表身份证明等材料,近百页的主债权合同和抵押合同被简化为一张结构化数据表,抵押注销登记将不再提供纸质还款证明,纯抵押登记和商品房首次转移抵押合并登记不再提供作价协议或评估报告,银行原需查询的登记簿信息简化为一张不动产登记信息查询记录表……
更加给力的是,不动产抵押登记实现了全流程网上办理,效率大大提升。如办理抵押注销登记,只需银行网上发起申请,群众办事时间由以前的一天甚至更久缩短为20分钟;纯抵押登记提速至3个工作日办结,其中实体经济企业提速至1个工作日办结;商品房首次转移、抵押合并登记提速至2个工作日办结。
这项改革创新让金融机构也受益良多。中国建设银行苏州市分行数据管理部副总经理徐臻算了几笔账。一是银行员工不用来回往返于登记机构,节省了银行人力成本。二是申请材料电子化、精简化,节约了每年数百万元的纸张费用。三是有效防控了风险,比如电子权证有利于防范证明造假、权利灭失及证明传递过程中的风险,以及抵押登记未落实和顺位抵押、查封等金融风险。
Q345D无缝钢管表示,“互联网+不动产抵押”提升了银行抵押类业务的竞争力和服务社会的能力,已成为银行服务实体经济、降低企业融资成本、推进普惠金融的重头“产品”。